Кращі райони Москви для проживання на 2019 рік

8

 Ділитися в Facebook
 Розповісти Вконтакте
 В Однокласники
Поділитися:


Проблема придбання нерухомості завжди є актуальною у всі часи. А коли питання стосується столиці, то вона загострюється багаторазово. При виборі житла з безлічі важко відразу виділити райони Москви для комфортного проживання. Для того, щоб вибрати оптимальне місце дислокації для себе і своєї сім’ї, необхідно розглянути безліч нюансів: місце розташування, екологія, інфраструктура, криміногенна обстановка і вартість житла. Всі ці вимоги необхідно враховувати в залежності від індивідуальних запитів.

Сподіваємося, що завдяки даному рейтингу кращих районів Москви для проживання, зорієнтуватися буде трохи простіше.

10

Тропарево-Никулино

У 2019 році наш рейтинг найбільш сприятливих для проживання районів Москви відкриває Тропрево-Никулино. Регіон відомий своїм високим показником чистоти навколишнього середовища. Близько половини площі відведено під Тропаревский парк, Олімпійське село і Очаківські ставки. В Тропарево-Никулино немає жодного промислового установи, крім хіміко-технологічного інституту, який, однак, не впливає на екологічну ситуацію. Невелике забруднення створюють лише вихлопні гази, але ця проблема актуальна для всієї Москви і великих міст країни.

Тропарево-Никулино – сприятливе місце для дітей. Крім чистоти навколишнього середовища, тут розташовано 11 загальноосвітніх закладів, кілька з яких входять в топ кращих столиці, і 16 дитячих садків, кілька спортивних комплексів, 7 корпусів різних Вузів, 3 бібліотеки.

Показник рівня злочинності незадовільний. Основна причина цього – квартирні крадіжки і різного роду шахрайство.

Інфраструктура включає в себе всі необхідні установи та служби, але, за словами мешканців, з обслуговуванням населення вони справляються з труднощами.

Середня вартість на нерухомість становить 180.000 рублів за м2.

9

Митино

Район Митино потрапляє в наш рейтинг сприятливих для життя районів Москви завдяки своїй екології. Сприятлива екологічна ситуація Митино обумовлена в першу чергу тим, що за всю історію існування на його площі не функціонували великі підприємства. Крім цього, на його території є декілька великих парків з багатою флорою.

За рівнем захищеності населення та пожежної безпеки Митино займає перше місце у своєму окрузі. Крім того, ризик виникнення природних катаклізмів і аварій техногенного характеру вкрай низький.

Освітні установи Митино здатні задовольнити потребу батьків у забезпеченні якісної освіти для своїх дітей, так як на його території знаходиться 9 шкіл, 8 з яких увійшли в топ 300 кращих освітніх установ в 2018 році. Так само на його площі є велика кількість дитячих садів, як державних, так і приватних.

Митино спочатку мав продуманий план розподілу доріг, лікарень, магазинів, завдяки чому є всі умови для швидкого обслуговування потреб жителів.

Середня ціна нерухомості становить близько 160.000 рублів за квадратний метр.

8

Ломоносовський

Ломоносовський район, розташований в Південно-західному окрузі Москви, по праву вважається самим інтелігентним в столиці, так як в радянські часи в нього заселяли діячів науки. Це обумовлено його близьким місцезнаходженням по відношенню до корпусів МДУ і Академії наук.

Незважаючи на те, що в Ломоносівському немає підприємств, екологічна ситуація тут не на високому рівні через відсутність густої рослинності і забруднення вихлопними газами.

Інфраструктура повністю забезпечує всі потреби населення для комфортного життя. Тут здійснюють свою діяльність 18 шкіл, 4 з яких увійшли у рейтинг кращих шкіл за 2019 рік. Тут так само розташовано 5 корпусів вищих навчальних закладів. Головним недоліком інфраструктури є транспортна система, так як до її складу не входять станції метро.

Рівень злочинності поступово знижується і вже зараз тут досить безпечно.

Середня вартість квадратного метра в новобудові – 260.000 рублів.

7

Південне Бутово

Завдяки відсутності великих підприємств в Південному Бутово і його великій території, що включає в себе велику кількість зелені, район вважається одним з найбільш екологічно чистих у Москві.

Інфраструктура в Південному Бутово спірна: тут розташовані 7 шкіл і лише 1 з них входить в список кращих. Дошкільна освіта досить не погане, відмінні умови для занять спортом, кілька корпусів вищих навчальних закладів. Але, транспортна система з працею забезпечує потреби населення, так як більша його частина працевлаштована за межами самого Південного Бутово.

На 10 000 чоловік відбувається менш 100 злочинів, тому безпека в Південному Бутово вважається дуже високою.

Південне Бутово є досить дорогим місцем для проживання. Середня вартість за м2 – близько 200 000 рублів.

6

Академічний

Екологія в Академічному не може похвалитися хорошими показниками: на його території здійснює свою діяльність ТЕЦ, повітря забруднюється транспортом, а зелених насаджень недостатньо для того, щоб компенсувати згубний вплив перерахованих вище факторів.

В Академічному розташовується значна сукупність дослідних інститутів і вищих навчальних закладів. Район справляється із забезпеченням освіти для школярів завдяки безлічі шкіл і гімназій, але дитячих садків не вистачає. Можливості для занять спортом так само дещо обмежені.

Транспортна система дуже розвинена: на території Академічного функціонують 2 станції метро, він перетинається великими магістралями.

Рівень злочинності Академічного відносно високий: кількість скоєних злочинів за 2018 становить близько 200 на 10 000 чоловік.

Середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку становить приблизно 240 000 рублів.

5

Головінський

В Гливинським функціонує значна кількість різних підприємств, які не можуть не забруднювати навколишнє середовище. Кількість зелених насаджень, так само залишає бажати кращого.

В інфраструктуру Головінського входить 10 шкіл, 1 з яких була відзначена в списку кращих у столиці, 21 дитячий садок, кілька Вузів та дослідницьких центрів. Але не дивлячись на хороші умови для освіти дітей, умови для спортивного розвитку молоді тут порівняно мізерні: відсутні відкриті басейни, ковзанки, стадіони.

Система громадського транспорту на гідному рівні: крім достатньої кількості маршрутів наземного транспорту, в Гливинським функціонують 2 станції метро.

Кількість злочинів на 10 000 осіб – близько 160, що є найнижчим показником.

Ціна на нерухомість в Гливинським нижче середнього серед йому подібних за показником віддаленості від центру. Сьогодні в планах ренновация Головінського, багато старі будівлі підлягає знесенню.

4

Раменки

Раменки є одним з найбільш зелених територій столиці, так як більшу частину площі займають саме насадження різних рослин. Крім того, тут немає великих промислових підприємств.

Раменки вважається місцем зосередження інтелектуальної та творчої еліти. Тут розташований головний корпус МДУ, студія «Мосфільм», посольства багатьох країн.

Раменки – відмінне місце для розвитку дитини: на його площі функціонує 8 шкіл, 21 дитячий садок, кілька центрів творчого розвитку, спорткомплекс, гірськолижна школа і спортивні центри. Так само в Раменках є безліч установ для духовного розвитку.

На території району діють станції метро «Воробйови гори» і «Університет». У 2018 році в експлуатацію була введена нова станція «Мічурінський проспект».

Крім ретельно організованої інфраструктури, в Раменках збереглося безліч пам’яток архітектури.

Злочинність у Раменках нижче середнього по Москві.

Здається що все добре, але без мінусів не обійшлося. Середня вартість нерухомості за м2 в Раменках – близько 250 000 рублів, завдяки чому він входить в рейтинг найдорожчих районів Москви.

3

Крилатське

Незважаючи на те, що Крилатське є володарем п’яти природних пам’яток, а половина площі – зелень, його насилу можна назвати екологічно сприятливим, так як рівень забрудненості повітря перевищує допустиму норму.

За співвідношенням території і густоти населення Крилатське є компактним, завдяки чому більшість установ, які обслуговують потреби населення знаходяться «на відстані витягнутої руки». На території району розташовано 14 дитячих садків, 17 шкіл, а також безліч спортивних об’єктів, які дісталися йому у спадок після Олімпіади 1980 року. Хоч в Крилатському в наявності тільки 1 станція метро, наземна транспортна сітка сповна компенсує цю обставину.

Криміногенна ситуація Крылатского має непогані показники, будучи в два рази нижче, ніж по столиці в цілому.

Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку складає близько 300 000 рублів і це дуже багато!

2

Хорошевський

На території Хорошевського розташовано кілька великих парків, рослинність яких не рятує його від забруднення повітря вихлопними газами, так як рух транспорту тут досить активне.

В Хорошевському знаходяться 8 шкіл, 4 з яких увійшли у список найкращих в місті, що говорить про високому показнику якості освіти. Тут так само є 14 дитячих садків, 5 басейнів, 9 спортивних комплексів, Льодовий спортивний комплекс ЦСКА.

В інших аспектах інфраструктури Хорошевський так само гарний: на території є сучасно обладнані медичні установи, безліч торгових центрів і добре розвинута транспортна система.

Криміногенні показники району-одні з найвищих у місті – близько 250 злочинів на 10 000 чоловік.

Хорошевський відомий своєю різноманітністю архітектури: футуристичні химерні будівлі розосереджені упереміш зі сталінськими спорудами і будинками з ліпниною.

Середня вартість метра квадратного в Хорошевському – близько 200 000.

1

Строгіно

Строгіно на даний момент вважається найбільш перспективним і престижним спальним районом.

Першою причиною цього є чистота його екосистеми. Строгіно розташований на півострові і з трьох сторін омивається Москвою-рікою. Єдиним значущим джерелом забруднення Строгіно є вихлопні гази.

Завдяки своїй інфраструктурі Строгіно є кращим районом для проживання з дітьми на думку ріелторів у 2019 році. До складу інфраструктури входить безліч загальноосвітніх закладів, два кадетських училища, центр дитячої та юнацької творчості, Льодовий палац. З іншого боку, відчувається дефіцит дитячих садків, на збільшення яких на даний момент націлені місцеві влади.

Показник рівня злочинності в Строгіно входить в топ найнижчих по місту.

Середня ціна за м2 в Строгіно становить приблизно 215 000 рублів.